خريد

نكات قبل از خريد عطر

ممكن است بسياري از شما براي خريد عطر از فروشگاه ها و يا حتي خريد اينترنتي عطر وسواس داشته باشيد و سعي كنيد با دقت بهترين عطر را خريداري كنيد.در نظر داشته باشيد نحوه نگهداري و استفاده از عطر به اندازه خريد آن بر اساس سليقه و نياز شما مهم است.

در اينجا چند نكته مهم در مورد نگهداري و استفاده صحيح از عطر آورده شده است

   مرحله اول، نگهداري

دما، رطوبت، نور

براي بسياري از افراد اتفاق افتاده است كه بهترين عطر خود را با نگهداري ناكافي از بين برده اند. بهترين شرايط اين است كه عطر را در جاي خشك و خنك و دور از نور خورشيد نگهداري كنيد.

بنابراين نگهداري از عطر در ماشين به دليل گرما، نگهداري عطر روي ميز دستشويي به خاطر نور و نگهداري از عطر در حمام به دليل حرارت و رطوبت، به هيچ عنوان سفارش نمي‌شود.

بهترين مكان براي نگهداري عطر كجاست؟

كمد در دار كه در جاي گرم نباشد بهترين گزينه براي نگهداري عطر است. اگر همچين كمدي نداريد يا هميشه مي خواهيد عطرهايتان در دسترس و روي ميز باشد، عطرهايي را كه زياد استفاده نمي كنيد را با يك جعبه كوچك روي ميز بگذاريد.

برخي از برندهاي عطر به مواردي از اين دست توجه كرده اند و عطر را به جاي مقواي نه چندان جذاب در يك قاب محكم و نفيس قرار داده اند كه اگر با همان قاب روي ميز قرار گيرد جلوه زيبايي پيدا مي كند و از خراب شدن آن جلوگيري مي كند.

لرزش مداوم و شديد

دومين تصور غلطي كه بيشتر افراد به خصوص خانم ها در مورد نگهداري عطر دارند، حمل عطر در كيف است. وقتي عطر را در كيفي قرار مي‌دهيم كه مدام تكان مي‌خورد، به يك طرف كج مي‌شود و به نازل يا دستگاه پخش عطر ضربه مي‌زند كه در نهايت باعث نشتي يا شل شدن قسمت بالاي عطر مي‌شود.

مرحله دوم استفاده صحيح از عطر است:

شايد در مورد استفاده از عطر و نحوه صحيح عطر زدن شنيده باشيد. اما آيا مي دانيد در نهايت چگونه بايد عطر بزنيد؟ عطر را روي كدام قسمت بدن بايد زد؟ آيا بايد عطر را به لباس يا مو نيز زد؟ بعد از زدن عطر روي دست ها بايد آنها را بماليم يا نه؟

چگونه عطر را اسپري كنيم؟

چيزي كه باعث پخش شدن رايحه مي شود اين است كه مولكول هاي عطر از سطح پوست بلند شده و در هوا پراكنده مي شوند. اما يكي از نكاتي كه در مورد بهترين عطرها وجود دارد اين است كه ماندگاري خوبي روي پوست دارند.

براي اينكه عطر بهترين پخش بو را داشته باشد بايد سطح وسيعي از پوست را بپوشاند. بنابراين بهترين راه براي زدن عطر اين است كه عطر را از فاصله خيلي نزديك به پوست نزنيد و شيشه عطر را حداقل 6 تا 20 سانتي متر از سطح پوست قرار دهيد.

اين عقيده قديمي كه عطر را فقط بايد در نقاط نبض بدن مانند مچ دست يا گردن استفاده كرد، در زماني صحيح تلقي مي شد كه عطرها تركيبات لازم براي پخش بهتر عطر را نداشتند و اين حركت را باور مي كردند. البته يكي از بهترين نقاط نبض است اما امروزه عطرها تركيبات بسيار پيچيده تري دارند كه به پخش بيشتر عطر شما كمك مي كند و در واقع براي پخش عطر نيازي به استفاده از نبض به تنهايي نيست. عطر را مي توان به قسمت هاي مختلف بدن زد، اما مناطقي كه در معرض هوا قرار دارند، بوي بيشتري مي دهند.

بعد از زدن عطر دست‌ها را به هم نماليد!

دقيقاً مشخص نيست كه اين عادت ناخودآگاه از كجا نشأت مي‌گيرد، اما اين اصلا درست نيست!

مالش دست ها باعث اصطكاك و گرما مي شود. اين گرما زياد محسوس نيست اما روي مولكول هاي عطر تاثير مي گذارد و رايحه اصلي عطر را خراب مي كند. در اين فرآيند بيشترين آسيب به نت هاي اوليه و مياني عطر وارد مي شود و حتي از ماندگاري عطر كاسته مي شود. بنابراين بهتر است هر دو دست را خوشبو كنيد و منتظر بمانيد تا مولكول هاي عطر كاملا جذب پوست شوند.

پوست خود را مقداري چرب كنيد!

بهترين عطرها روي پوست هاي مختلف نتايج متفاوتي مي دهند. در تمام اين سال ها فعاليت چاپار آنلاين در زمينه عطر، مي توان گفت بيشترين سوال مشاوران هنگام خريد عطر، ماندگاري عطر است.

ماندگاري عطر به عوامل زيادي بستگي دارد كه يكي از مهمترين آنها نوع پوست فردي است كه عطر را مصرف مي كند. ماندگاري عطر روي پوست هاي چرب بيشتر است. همانطور كه متخصصان عطر توصيه مي كنند، بدن خود را درست قبل از عطر چرب كنيد.

البته كه هيچ كس دوست ندارد بوي عطر خود را با مخلوط كردن آن با بوي كرم يا لوسيون خراب كند. بنابراين برخي از عطرها علاوه بر عطر، لوسيون ها يا مرطوب كننده هاي با همان بوي عطر را نيز دارند. در غير اين صورت مي توانيد از لوسيون كاملا بي بو استفاده كنيد. صبر كنيد تا كرم كاملا جذب بدن شود و سپس عطر را بزنيد.

پيشنهاد ما به شما عزيزان خريد آنلاين جديدترين و بهترين لوازم آرايشي و بهداشتي و عطريات از برندهاي معتبر خارجي و ايراني با بهترين قيمت و تضمين اصالت كالا، امكان بازگشت كالا تا  ? روز، داراي نماد اعتماد الكترونيكي، خريد امن و ارسال رايگان در تخفيفات واقعي در فروشگاه اينترنتي چاپار آنلاين مي باشد.

خريد لوازم آرايشي و بهداشتي اصل

‍‍

در خريد لوستر برنزي به چه مواردي توجه نماييم؟

خريد و انتخاب لوستر سقفي يكي از سخت ترين انتخاب ها براي دكوراسيون منزل است. از آنجا كه اكثر افراد در آن تخصص ندارند ، ممكن است در انتخاب آن با مشكل مواجه شوند و كمك و راهنمايي يك متخصص در مورد انواع لوسترهاي سقفي مي تواند كمك بزرگي باشد. در هر خانه بسته به متراژ ، ارتفاع سقف ، نوع دكوراسيون داخلي و ... بايد لوستر آن روي سقف انتخاب شود. انواع مختلفي از لوسترها وجود دارد. مانند لوستر سقفي كوچك ، لوستر كريستالي ، لوستر فنري ، لوستر برنزي يا انواع ديگر موجود در بازار. لوسترهاي سقفي معمولاً براي روشنايي خانه و لوسترهاي ديواري به عنوان منبع نوري كوچكتر استفاده مي شوند.

اگر قصد تهيه و يا تغيير لوستر در سالن پذيرايي خود را داريد و به دنبال منبع نوري جديد هستيد ، بايد لوستر مناسب را با توجه به شرايط اتاق انتخاب كنيد. براي انجام اين انتخاب بايد به دكوراسيون اتاق و رنگ هاي به كار رفته در مبلمان توجه كنيد. انتخاب لوستر كلاسيك و بسيار بزرگ براي فضاهاي كوچك باعث مي شود فضا كوچكتر به نظر برسد.

از لوسترهاي كلاسيك مي توان در فضاهاي بزرگتر استفاده كرد و با تركيب چند مدل ديوار ، دكوراسيون اتاق نشيمن را تكميل كرد. لوسترهاي كلاسيك با توجه به اندازه و ابعاد آن مي توانند در دكوراسيون هر خانه اي استفاده شوند ، اما بهتر است قبل از خريد به اندازه و ارتفاع آن توجه كنيد. در اين مقاله قصد كه توسط فروشگاه برنز نوين تهيه شده است قصد داريم تا راهنمايي هايي را براي تهيه لوستر مناسب پذيرايي را به شما ارائه دهيم.

لوستر در سقف پذيرايي بايد يك الگوي روشن و براق داشته باشد. اگر سقف سالن پذيرايي شما بلند است ، مي توانيد از يك لوستر شاخه دار يا بزرگ استفاده كنيد. بسته به سليقه شخصي خود هنگام انتخاب نوع دكوراسيون داخلي خانه ، مي توانيد يك مدل كلاسيك يا مدرن را انتخاب كنيد. اگر طول سقف شما طولاني است ، مي توانيد از دو يا سه لوستر در قسمت هاي مختلف سقف استفاده كنيد. اگر پذيرايي شما كوچكتر است ، از خريد لوسترهاي بزرگ خودداري كنيد و سعي كنيد لوستر كوچكتري را انتخاب كنيد كه مناسب پذيرايي باشد تا فضا را به هم نريزد.

سبك و الگوي لوستر يكي از مهمترين نكاتي است كه بايد به آن توجه شود. قبل از بررسي ابعاد فني لوستر ، تعيين كنيد كه سبك چيدمان منزل شما سنتي است يا از چيدماني مدرن براي طراحي داخلي و دكوراسيون منزل خوشتان مي آيد. ممكن است تركيبي از سبك مدرن و سنتي را براي اتاق نشيمن و ساير قسمتهاي خانه خود بخواهيد. با اين حال ، قبل از شروع فرايند خريد ، بايد تصميم نهايي را در مورد سبك چيدمان بگيريد. بيش از 80  درصد افراد به لوستر برنزي علاقه نشان مي دهند. زيرا اين افراد ارزش قيمتي و زيبايي اين نوع از لوسترها را متوجه شده اند.

قبل از تهيه لوستر ، به اين نكته توجه داشته باشيد كه سقف سالن پذيرايي شما كوتاه يا بلند است. توجه به اين موضوع شما را مجبور مي كند به لوسترهاي بلند و چند شاخه برويد ، اگر سقف در مكان مورد نظر بلند باشد. سقف هاي بلند دست شما را در انتخاب لوستر باز مي گذارد. لوسترهاي برنزي با ارتفاع بلند از جمله انتخاب هايي هستند كه پيش روي شما قرار دارند.

اما اگر سقف اتاق كوتاه باشد ، لوسترهايي با ارتفاع بلند نامناسب تلقي مي شوند و مشكلاتي را براي حركت افراد قد بلند ايجاد مي كنند. حتي اگر قد شما بلند نيست ، باز هم اين امكان وجود دارد كه اجسام مختلف در چنين شرايطي به سقف برخورد كرده و باعث تصادف شوند. لوسترهاي برنزي سقفي بهترين گزينه ها براي سقف هاي كوتاه هستند.

لوستر را مي توان از مواد مختلفي مانند برنز، فلز تزئين شده ، سنگ ، كريستال و .. تهيه كرد. در نظر داشته باشيد كه لوستري كه انتخاب مي كنيد با رنگ غالب فضا و دكوراسيون منزل شما همخواني داشته باشد. همچنين سعي كنيد هماهنگي و انسجام خلاقانه اي بين لوسترها و شمع ها و ساير منابع روشنايي خانه ايجاد كنيد.

رنگ لوسترها بايد با رنگ چيدمان ساير لوازم خانگي يكي باشد ، اما از آنجا كه لوستر به سرعت به اندازه پرده يا مبلمان تغيير نمي كند، سعي كنيد رنگي را انتخاب كنيد كه هميشه شيك و جديد به نظر برسد.

تعيين اندازه مناسب اتاق يا نشيمن يكي از مهمترين عوامل هنگام انتخاب لوستر برنزي است. اگر لوستري كوچكتر از اندازه مناسب انتخاب كنيد ، در فضاي شما گم مي شود و قابل مشاهده نخواهد بود و بودجه شما هدر مي رود و اگر انتخاب شما بيش از حد بزرگ باشد ، رسماً شما را خراب مي كند و زيبايي را از بين مي برد. براي مشاوره در اين رابطه كافي است با فروشگاه برنز نوين ارتباط برقرار نماييد و راهنمايي هاي لازم را براي تهيه لوستر برنزي دريافت نماييد. با اين وجود شما بهترين لوستر برنزي را براي دكوراسيون منزل خود انتخاب خواهيد كرد. به خاطر داشته باشيد كه سبك و وزن بصري لوستر در تعيين اندازه مناسب تأثير بسزايي دارد. لوسترهاي با وزن سبك كمي كمي كوچكتر به نظر مي رسند ، در حالي كه لوسترهايي با چراغ هاي كوچك (لامپ هاي كوچك) كمي بزرگتر به نظر مي رسند.

انتخاب رنگ لامپ و نورپردازي فضا نيز براي زيباسازي محيط بسيار مهم است. به خاطر داشته باشيد كه از لامپ هاي نور خورشيدي و فلورسنت در كنار هم استفاده كنيد تا نور يك رنگ لوستر چشم شما را مختل نكند و رنگ دكوراسيون منزل شما تحت تأثير قرار نگيرد.

مهمترين نكته در رابطه با تهيه لوستر برنزي را مي توان اطمينان از اصل بودن لوستر برنزي دانست. راه هايي براي تشخيص لوستر برنزي اصل وجود دارد، اما ما پيشنهاد مي كنيم از جاهاي معتبر و مطمئن نسبت به تهيه لوستر برنزي خود اقدام نماييد. فروشگاه هاي زيادي لوستر برنزي را عرضه مي نمايند. در اين بين سايت هايي مانند ديجي كالا و باسلام و برنز نوين نيز قرار دارند. فروشگاه برنز نوين با توجه به مزيت هاي بي شماري كه دارد مي تواند گزينه مناسبي براي تهيه لوستر برنزي باشد. تضمين اصالت كالا، كيفيت فوق العاده و قيمت مناسب، ارسال به سراسر كشور، تضمين سلامت ارسال از جمله مزيت هاي خوب فروشگاه برنز نوين مي باشد. فروشگاه برنز نوين داراي نماد اعتماد الكترونيكي است و شما مي توانيد با خيال راحت نسبت به تهيه محصولات خود اقدام نماييد. براي برقراري ارتباط با فروشگاه برنز نوين و دريافت اطلاعات بيشتر كافي است در ساعات روز با شماره 09026210810 تماس حاصل فرماييد. براي ديدن كليه محصولات فروشگاه برنز نوين نيز مي توانيد به نشاني اينترنتي به آدرس https://bronzenovin.com مراجعه فرماييد.

برخي  نكاتي كه قبل از خريد آپارتمان در استانبول را بايد در ذهن نگه داشت

خريد خانه در استانبول به تنهايي يك فرايند چالش برانگيز است چه برسد به خريد آپارتمان در يكي از شلوغ ترين شهرهاي جهان. بيش از حد فكر كردن يكي از مهمترين فرايندهايي است كه قبل از اينكه تصميم بگيريد ده ها هزار دلار هزينه كنيد. شما بايد تحقيق خود را در مورد قوانين ، مقررات و ارزشهاي تركيه در مورد دارايي انجام دهيد.

خريد يك آپارتمان در تركيه فقط در مراحل امضاي سند مالكيت پس از پرداخت انجام مي شود. انواع مختلفي از مشكلات مي تواند وجود داشته باشد. با هر قدمي كه برمي داريد مراقب باشيد و هميشه به پيشنهادهايي كه براي درست بودن خيلي خوب هستند مشكوك باشيد. فقط به اين دليل كه قيمت كمتري در يك آپارتمان ارائه مي دهند ، سعي نكنيد به دنبال آژانس بد برويد. اطمينان حاصل كنيد كه نمايندگان و مترجمان حرفه اي را انتخاب كنيد كه در هر مرحله به شما كمك كنند.

محيط پيرامون خود را بشناسيد

موقعيت آپارتمان شايد مهمترين موضوع باشد درزمانيكه شما مي خواهيد خانه اي بخريد. زندگي شما اين مقصد سرمايه گذاري را شكل خواهد داد. حتي اگر براي خود و خانواده خود خريد مي كنيد ، منطقه اي كه آپارتمان شما به آن تعلق دارد مي تواند آينده شما را رقم بزند.

معروفترين مناطق براي خريد ملك در استانبول

اگر به دنبال اجاره  يك ويلا در تركيه  براي حفظ حريم شخصي و فضاي بزرگ هستيد ، ممكن است بخواهيد استانبول ساحلي را بررسي كنيد. اگرچه خانه هاي بسفر به دليل قيمت و موقعيت لوكس خود معروف هستند ، اما مناطقي مانند Kad?k?y ، Fatih و Küçükçekmece هنوز هم مي توانند منظره اي با ارزش از جزاير پرنس را ارائه دهند.

براي مقاصد مقرون به صرفه تر ، منطقه üsküdar مي تواند منظره اي شگفت انگيز از بسفر را ارائه دهد ، جايي كه مي توانيد در بالكن خود رو به قاره اروپا باز كنيد.

استانبول بزرگترين شهر تركيه است. هر منطقه از اين شهر ويژگي هايي دارد كه آن را از منطقه ديگر منحصر به فرد مي كند. اين ويژگي به دلايل زيادي باعث مي شود كه بهترين مناطق مسكوني متفاوت باشد. خواهيد فهميد كه همه اين مناطق از نظر زيبايي طبيعي ، شهري و همچنين اقتصادي بودن ، موفقيت در پروژه هاي مختلف و ... متفاوت هستند.

اگر به دليل كار خود در حال جابجايي هستيد ، احتمالاً بايد به يكي از مناطق مركزي مانند Maslak ، Bas?n Express ، Ata?ehir يا Maltepe منتقل شويد. بسته به مكاني كه محل كار شما در آن قرار دارد ، ممكن است براي سهولت زندگي ، آپارتماني را انتخاب كنيد كه نزديك كار باشد. از آنجا كه بيشتر نيروي كار در قسمت اروپايي فعاليت مي كند ، به دليل پروژه هاي مدرن منطقه Maslak بسيار توصيه مي شود.

پس از دانستن اينكه كدام منطقه بهترين گزينه براي شرايط شما است ، بايد در مورد محله ها به طور كامل تحقيق كنيد. هر منطقه داراي ويژگي هاي خاص خود است. خواه بخواهيد در منطقه اي مجلل در كنار دريا زندگي كنيد ، يا در يك اجتماع آرام ، اطلاعات دقيق منطقه به شما كمك مي كند بهترين را انتخاب كنيد. خود را به يك منطقه محدود نكنيد زيرا ممكن است يافتن دقيق آپارتمان مورد نظر شما در يك منطقه دشوار باشد. همچنين ممكن است ايده خوبي باشد كه در منطقه يا منطقه خاصي كه در ذهن داريد گشت بزنيد تا ببينيد آيا مكان براي شما مناسب است يا خير. هر منطقه اي موافقان و مخالفان خود را دارد. بنابراين بر روي مواردي تمركز كنيد كه فكر مي كنيد در انتخاب منطقه ضروري و مهم هستند.

انواع آپارتمان براي خريد در تركيه

زندگي در ويلا و عمارت ، حتي اگر در يك محيط اجتماع محور باشد ، براي كساني است كه مايلند تنها بمانند. يك ويلا داراي فضاي شخصي فراواني است كه مي توانيد پشت درهاي بسته عقب نشيني كنيد و از طبيعت و هر چيز ديگري كه استانبول ارائه مي دهد لذت ببريد.

خريد حانه در شيشلي استانبول زندگي در يك واحد مسكوني ، مانند آپارتمان ها و پروژه هاي اجتماعي كه در مركز شهر استانبول رو به افزايش هستند ، مهم نيست كه برج چه ارتفاع دارد ، يا فضاي زندگي چقدر مي تواند بزرگ باشد ، در اصل احساس مي شود در يك فضاي كوچك بين صدها نفر ديگر تنگ شده است. اين امر مي تواند با شفافيت كمي در حفظ حريم خصوصي شما ، فرصت هاي بيشتري براي معاشرت با مردم و ايجاد دوستان جديد ايجاد كند.

به طور كلي ، ويلا براي سرمايه گذاري شخصي است ، جايي كه خريدار با اطمينان از جايي براي زندگي در آينده خانواده خود سرمايه گذاري مي كند و شايد بعد از 10-20 سال آن را با سود دوباره بفروشد.

از طرف ديگر ، آپارتمان ها براي سود مداوم هستند ، جايي كه مدت زمان آن به محبوبيت منطقه اي كه پروژه در آن بستگي دارد بستگي دارد. اگر در مناطقي مانند Kad?k?y ، Beyo?lu يا Maslak باشد ، تضمين مي كنيد كه هرگز سود سرمايه گذاري خود را از دست ندهيد.

آيا ارزش مذاكره در مورد قيمت خريد آپارتمان را دارد؟

قيمت خريد ملك در  لونت تركيه چانه زني ممكن است هميشه احساس خوبي ندهد ، حتي در تركيه كه چانه زني يك سنت ملي است. با اين وجود ، هميشه در مورد خريد آپارتمان بايد مذاكره كنيد. از ارائه مبلغ كمتري متناسب با امور مالي خود نترسيد. اگرچه قيمت ها معمولاً انعطاف پذير هستند ، اما فروشنده مجبور نيست موافقت كند. حتما مبلغ مناسبي را ارائه دهيد.

ماليات خريد ملك در تركيه

خريد خانه در بيليك دوزو استانبول در طول مراحل ثبت اسناد ماليات عوارض تمبر وجود دارد كه به ميزان 4.4? از كل قيمت آپارتمان است. اگر اين آپارتمان يك فروش دست دوم باشد ، ماليات بين فروشنده و مالك جديد تقسيم مي شود.

اگر در پنج سال اول مالكيت خود تصميم به فروش خانه جديد خود بگيريد ، ماليات بر سود سرمايه براي املاك و مستغلات شما اعمال مي شود.

اين ماليات بر اساس درآمد ناخالص در TL محاسبه مي شود و براساس عآپارتمانرد آپارتمان از نظر مسكوني يا تجاري تغيير مي كند.

آيا تركيه بي خطر است؟

تركيه به عنوان كشوري كه 4 فصل را در 7 منطقه خود تجربه مي كند ، يك آهنربا براي گردشگري و محل زندگي بسياري از تمدن هاي باستان است. بسياري از صاحبان خانه هاي خارجي در سراسر كشور تركيه را به عنوان املاك و مستغلات انتخاب مي كنند و اين كشور همچنان سالانه ميليون ها گردشگر را پذيرا مي شود. تركيه كشوري امن براي زندگي ، بازديد و سرمايه گذاري به عنوان يك خارجي است.

چرا خريد نهال گردو اين روز ها بيش از پيش مورد توجه قرار گرفته است ؟

نهال گردو مانند هر رقم نهال ديگر ميتواند در سودهي باغ شما نقش قابل توجه اي داشته باشد اگر نهال را از نهالستاني معتبر و معتمد تهيه نماييد اين امر با سرعت بيشتري ميتواند روي دهد .درخت گردو يكي از ارقام درختي با قدمت بسيار زياد مي باشد كه از قرن ها پيش باغداران و يا حتي خانه داران به پرورش اين نهال پرداخته اند .گردو مغزي بسيار مقوي و خوشمزه و خوش عطر دارد كه اگر كودهي و ابياري درخت صحيح انجام شود مي توان به عنوان يك منبع سوداوري بسيار خوب ان را نام برد .

درختان گردو در ساليان قبل از ارتفاع بسيار زيادي برخورد دار بود ، شايد قامت آن گاها به ارتفاعي حدود 10 متر هم مي رسيد اما از باردهي نسبتا كمي برخوردار بود حال اينكه اكنون نهال هاي گردو با توجه به تغيير ژنتيك آن ها ، ارتفاعاتي كوتاه تر اما باردهي بسيار بيشتر را دارا مي باشند .نهال گردو ميتواند بسيار سوداور باشد اگر گردويي مناسب با منطقه ي خود كاشته شود .حال شايد براي شما اين پرسش پيش ايد كه چطور ميتوان از انواع گردويي كه در نهالستان ها هست ، درختي مناسب را براي پرورش انتخاب كرد .بي جهت نيست كه ميگويند سودي كه توي خريد نهال گردو هست ، تو خريد خونه فرمانيه نيست ! پس توصيه ميكنيم حتما تا انتهاي اين متن همراه ما باشيد .

نهال گردويي كه مناسب ارتفاعاتي از 600 الي 1000 متر مي باشد گردو ژنوتيپ برتر :

بله اين خبري بسيار خوش است كه حتي خبرگذاري هاي از جمله تسنيم و خبرنگاران جوان هم از گفتن اين مژده جا نمانده اند ! نهال گردويي كه بسيار مناسب مناطق گرمسير مي باشد گردو ژنوتيپ برتر مي باشد .اين رقم خود گرد افشان بوده است اين به اين معناست كه نيازي به گردافشان ندارد و تنها خود آن كافي مي باشد تا به باردهي اقتصادي فوق العاده برسد . اين نژاد نهال گردو يكي از بهترين نهال هاي گردو مي باشد. اين رقم درخت گردو از مقاومت بالايي نسبت به بيماري ها و آفات برخوردار است. اين نوع رقم نهال گردو تحمل خشكي بالاتري نسبت به ساير ارقام گردو دارد.

 به همين خاطر در مناطق خشك و كم آب قابل كشت هستند. پوست ميوه اين نوع گردو نازك و كاغذي است بنابراين مغز گردو به راحتي از پوسته آن جدا مي شود. شروع باردهي اين درخت گردو از سال اول كاشت مي باشد. اين نوع درخت پايه كوتاه و چتري دارد. قيمت نهال گردو اين سبك نهال چيزي در حدود نهال هاي ارزان قيمت مي باشد .

نهال گردويي كه مناسب ارتفاعاتي از 1000 الي 1500 متر مي باشد گردو چندلر :

اين رقم نهال گردو فكر ميكنم نيازي به معرفي ندارد ! يك رقم گردويي بسيار پر فروش و تجاري كه منشا و منبع ان كشور آمريكا مي باشد .اين نهال گردو اغلب در مناطقي با اب و هواي متعادل مورد كاشت قرار ميگيرد / گردوي چندلر پيوندي مي باشد و يكي از انواع نهال گردوي پر بار محسوب مي شود .از اين نهال هم ميتوان به عنوان نهالي گران قيمت اما به صرفه نام برد . اين رقم نهال گردو جزء معروف ترين و پركشت ترين ارقام نهال گردو در جهان به حساب مي آيد. كيفيت مغز گردوي اين رقم درخت گردو بسيار بالا است و شفافيت بخصوصي دارد. اين رقم گردو مقاومت بسيار بالايي نسبت به آفات و سرما دارد. اين نهال مناسب آب و هواي نسبتا متعادل و خشك مي باشد . درخت اين نوع رقم گردو به صورت نيمه راست رشد مي كند.

 مي توان گفت نهال گردو چندلر يك رقم بسيار اميد بخش تجاري به حساب مي آيد. ساختار ميوه اين نوع رقم درشت و به همراه پوسته كاغذي است. باردهي اين نوع نهال گردو بسيار بالا مي باشد چيزي در حدود هر درخت بالغ تا 70 كيلو مي باشد. قيمت نهال گردو اين رقم نهال چيزي در حدود نهال هاي متوسط قرار دارد .

نهال گردويي كه مناسب ارتفاعاتي از 1500 الي 2200 متر مي باشد گردو فرنور :

 شايد اگر تا چندين سال پيش از شما كه در مناطقي با ارتفاع زياد اين سوال را ميپرسيدند كه چرا از بين ارقام نهال گردو يك رقم گردو را نميكاريد شما ميگفتيد : برادر شما بيا يك رقم از انواع نهال گردو كه مناسبه كاشت باشه رو بگو بعد بيا بگو چرا ما اقدام به خريد نهال گردو نميكنيم ! بله اين پاسخ شما در سالهاي قبل بوده است اما به لطف كشور فرانسه سالهاست با اين چالش خداحافظي كرده ايم .خوشبخاتانه اين رقم گردو با توجه به اينكه پايه بذري مي باشد اما از سال اول باردهي خود را اغاز ميكند تا لقب هم ارزان ترين نهال و هم جز ارقام پر بار درخت گردو را يدك بكشد . اين رقم نهال گردو يكي از جديدترين درختان تجاري است كه از كيفيت بسيار بالايي برخوردار مي باشد. توصيه مي شود اين نوع رقم نهال گردو در مناطق سردسير و ارتفاعات بالاتر از 1500 تا 2200 متر از سطح دريا كشت شود.

 ميوه اين نوع رقم گرد است و پوست كاغذي نازكي دارد، به طوريكه پوسته آن با دست و به راحتي قابل كنده شدن است. مقاومت اين نژاد گردو در برابر سرما، كرم سيب و ساير بيماري ها بسيار بالا مي باشد. رنگ مغز گردو اين نوع رقم روشن است. اين رقم نهال گردو از عمر اقتصادي بيش از 100 سال برخوردار مي باشد. قيمت اين نهال گردو امريكايي چيزي در حدود ارقام متوسط تا نسبتا بالا مي باشد .

شما ميتوانيد جهت كسب اطلاعات بيشتر در خصوص خريد نهال گردو : goldnahal.ir مراجعه نماييد .

خريد ويلا در نياوران.

شايد يكي از جذابيت‌هايي كه نسل امروز نتوانند به راحتي تجربه كنند، زندگي در خانه‌هاي ويلايي هست. خانه‌هايي با حياط‌هاي بزرگ و دل‌باز كه مي‌تواند لذت زندگي را براي شما دو چندان كند. حياط‌هايي كه محل بازي كردن بچه‌ها و لذت بردن از يك فضاي سبز شخصي است. امروزه پيدا كردن خانه‌ي ويلا در شهر تهران شايد كار آساني نباشد. امروزه تهران تبديل شده به يك شهر شلوغ و پر رفت و آمد. همين امر باعث شده تا تراكم ساخت و ساز در تهران زياد شود كه اين امر باعث تخريب خانه‌هاي ويلايي و ساخت برج‌ها‌ و آپارتمان‌ها شده است. براي همين شايد امروزه پيدا كردن خانه‌ي ويلايي كار بسيار سختي باشد. البته كه امروزه مناطق بسيار كمي در شهر تهران داراي خانه‌ي ويلايي هستند. يكي از آن مناطقي كه امروزه شما مي‎توانيد در آن صاحب يك خانه‌ي ويلايي شويد، منطقه‌ي نياوران است.

منطقه‎ي نياوران يكي از مناطق بسيار قديمي شمرون است. در گذشته در اين منطقه مزارع ني بسيار فراوان بوده است. مردم شهر تهران ني‌هاي مورد نياز خود را از اين منطقه تامين مي‌كردند. براي همين اسم اين منطقه را “ني‌آوران” گذاشته‌اند. اين اسم به مرور زمان به نياوران تغيير پيدا كرد. البته كه امروزه اين منطقه به اسم شهيد باهنر تغيير نام پيدا كرده است.

نياوران را مي‌توان “سرزمين برج‌هاي لوكس و پنت‌هاوس‌ها” ناميد كه معماري خاص داخلي و خارجي ساختمان‌هاي آن، چهره اين محله را تا حد زيادي از مابقي محله‌هاي تهران متمايز كرده است. بافت مسكوني نياوران و تلفيق خانه‌هاي قديمي و ويلايي و آپارتمان‌هايي نوساز و صد البته مدرن با سن بناي زير ?? سال، نشان مي‌دهد كه اين محله تا حد زيادي پاسخگوي نياز و سليقه‌هاي مختلف متقاضيان ملك در شمال تهران است.

سكونت در محله نياوران در يك كلام يعني غوطه‌ور بودن در امكانات فوق‌العاده. دسترسي آسان به امكانات تفريحي، ورزشي، درماني و فرهنگي و وجود بناهاي تاريخي شاخص در اين محله؛ همه و همه دلايلي لازم و كافي هستند تا جدي‌تر به بررسي آگهي‌هاي فايل شده در دفتر مشاوران املاك اين منطقه بپردازيد. ضمنا با وجود چند سفارت‌خانه‌ و ادارات دولتي خيال شما از بابت  برقراري امنيت براي خانواده‌ها به خصوص كودكان و دانش‌آموزان راحت خواهد بود.

در اين مقاله قصد داريم تا نكاتي در رابطه با خريد ويلا در نياوران را به شما اطلاع دهيم. البته قبل از خواندن اين مقاله بايد توجه داشته باشيد كه اصلا خريد خانه‌ي ويلايي در نياروان به نفع شما هست يا خير؟! اصلا خانه‌ي ويلايي در نياوران خريداري كنيد بهتر بوده يا اينكه سراغ يك آپارتمان در نياوران برويد بهتر است؟ براي دست پيدا كردن به جواب اين سوال، عوامل بسيار زيادي تاثير گذار هستند. اين عوامل مي‌تواند نيازهاي شما از يك خانه باشد يا اصلا سليقه‌ي شخصي شما باشد. اين عوامل مي‌تواند در هر شخص براي خريد ويلا در نياوران متفاوت باشد. حال برويم نكاتي را براي خريد ويلا در نياوران بررسي كنيم. در كل نكات بسيار زيادي براي خريد ويلا در نياوران دخيل هستند. توجه به ميزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قيمتي كه در منطقه‌ي نياوران هست و سر زدن به كوچه‌هاي مختلف براي داشتن بهترين انتخاب. اما با در نظر گرفتن تمام اين عوامل، شما پس از جست و جوي كافي ممكن بوده با مواردي مناسب مواجه شويد كه در نهايت يك ويلا در نياوران را براي خريد انتخاب كنيد. اما يافتن يك ويلاي مناسب در نياوران براي خريد به معناي پايان كار نيست. شما همانطور كه در زمان خريدن ويلا در نياوران به خريدن يا نخريدن آن ويلا و يا حتي در مورد منطقه‌اي كه آن ويلا در آن واقع شده فكر كرديد و حساسيت به خرج داده‌ايد، در مورد اينكه بايد با فروشنده چه ملاحظاتي داشته باشيد هم، اين حساسيت را به خرج دهيد و دقت كامل را داشته باشيد.

حواستان به مشاوران املاك باشد؛

همانطور كه براي پيدا كردن ويلا در نياوران براي نكاتي مانند مالك، مشخصات ويلا و منطقه‌آن حساسيت به خرج داده‌ايد، اينكه چه كسي ويلا را به شما معرفي كرده و قرار داد آن در چه املاكي نوشته مي‌شود، از اهميت بسيار بالايي برخوردار است. املاك عظيميان از سال 1395 به طور تخصصي در زمينه‌ي املاك منطقه‌ي يك فعاليت مي‌كند. يكي از زمينه‌هاي تخصصي املاك عظيميان، ويلاهاي واقع شده در خيابان نياوران است. املاك عظيميان مي‌تواند يكي از بهترين راهنماهاي شما براي خريد ويلا در نياوران باشد.

لوگوي بلاگ املاك عظيميان

نكته دومي كه در زمان خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه كنيد اين است اگر ويلاي مورد معامله بين چند نفر مشاع بوده يا اينكه خريداران چند نفر هستند و عده‌اي به جاي ديگري به وكالت معامله مي‌كنند، حتما ببينيد كه آيا داراي وكالت رسمي هستند يا خير؟ از معامله كردن ويلاي‌هاي نياوران با وكالتنامه‌هايي كه به صورت غيررسمي تنظيم شده‌اند بپرهيزيد!

يكي ديگر از مسائلي كه بايد در مورد خريد ويلا در نياوران به آن توجه كنيد، نوع ساخت داخل ويلا است. يعني اينكه داخل ويلا فلت طراحي شده يا دوبلكس. اين مسئله شايد در ديد اول خيلي اهميت نداشته باشد، اما اين موضوع در بلند مدت مي‌تواند حس شما را به ويلايي كه خريداري كرديد تغيير بدهد.

نكته‎ي ديگري كه براي خريد ويلا در نياوران بايد به آن توجه كنيد، امكاناتي هست كه براي آن ويلا در نظر گرفته شده است. امكاناتي كه براي يك ويلا مي‌توان در نظر گرفت مي‌تواند حس شما را بسيار بسيار زياد تغيير دهد. امكاناتي مانند استخر، روف گاردن، فضاي سبز، باشگاه ورزشي و … . حال هر كدام از اين امكانات را بايد نسبت به بودجه و كارايي كه مي‌تواند براي شما داشته باشد انتخاب كنيد. مثلا مي‌توانيد استخر سرباز يا پوشيده بودن آن را انتخاب كنيد، يا مثلا فضاي سبز را نسبت به سليقه‌ي خود طراحي و پياده كنيد. البته كه فضاي سبز مي‌تواند يكي از مهم ترين عوامل انتخاب يك ويلا در نياوران باشد. معمولا اكثر افراد به دليل لذت بردن از فضاي سبز، خريد ويلا در نياوران را به آپارتمان در نياوران ترجيح مي‌دهند. البته نياوران به دليل داشتن برج‌هاي بلند، ممكن بوده كه به فضاي سبز شما ديدهاي بسيار زيادي باشد. اگر اين موضوع براي شما از اهميت بالايي برخوردار بوده؛ حتما قبل از خريد ويلا در نياوران حتما به اين موضوع توجه زيادي كنيد كه فضاي سبز شما ديد و مشرف خارجي دارد يا خير.

خريد آپارتمان در نياوران

از آنجايي كه ويلاهاي نياوران بزرگ هستند، نگهداري آنها كمي سخت مي‌شود. براي همين مي‌توانيد از نگهبان استفاده كنيد. البته كه استفاده از نگهبان نيازمند محلي براي مستقر شدن نگهبان هست. پس حتما در زمان خريد ويلا در نياوران به اين موضوع توجه كنيد كه ويلاي مورد نظر از اين امكان برخوردار باشد.

در آخر اميدواريم كه اين مقاله بتواند به شما در خريد ويلا در نياوران كمك كند.